賃貸お部屋探し・不動産用語の基礎知識

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庭付きとルーフバルコニーなどガーデニング向きな賃貸マンション

メゾネット・室内階段・らせん階段のある賃貸物件

※メゾネットとは一つの住戸が２階層で中が内階段でつながっている縦割り住戸のこと。フランス語で「小さな家」

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空室対策研究所 ★

インフォレントは 空室対策研究所認定プロフェッショナルアドバイザー会員です。

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サイト内容のご案内賃貸マンション検索コーナー、図面写真付のアパマン検索コーナーなど。データーは毎日更新、鮮度の高い賃貸賃貸物件です。
礼金無しなどの礼敷０など格安な賃貸物件情報をお探しの方、礼金無し物件情報が常時1500件取り揃えてあります。バイクと一緒という方にはバイク可賃貸物件コーナー、バイク部屋ドットコムがお勧め。バイク可賃貸マンション情報が約1200件検索できます。防音賃貸・防音室などピアノ可、声楽可などの楽器可賃貸物件はピアノ可検索コーナー、音部屋ドットコムで。楽器可マンション情報を3000件取り揃えています。連帯保証人がいないという方には連帯保証人不要の賃貸物件コーナーへ。連帯保証人無しの賃貸マンション情報が約1400件あります。インフォレントにはいろんな検索サイトが盛り沢山、探しにくい物件を探すのが得意な賃貸専門の不動産会社なのです！

サイト案内ピアノ可・楽器可物件が充実。5000件が検索できます。特に防音物件、グランドピアノ可などの楽器可賃貸物件を探すならインフォレントの楽器可賃貸マンション情報サイトは要チェックです。防音物件・防音室がある賃貸物件が検索できる楽器可賃貸物件専門の検索コーナーがあります。ピアノ楽器可検索コーナーか楽器可賃貸専門サイト「音部屋ドットコム」へ

サイト案内ペット可物件が常時5000件検索できます。ペット可賃貸を探すならインフォレントのペット可を探せるサイトは要チェックです！ペット可の検索はペット可賃貸検索コーナー、もしくはペット可賃貸専門サイト「ペットお部屋ドットコム」へ

サイト案内現在テナント募集中のデザイナーズマンションが常時２００室近く検索できます。デザイナーズをお探しの方はデザイナーズマンション検索コーナーかデザイナーズマンション賃貸専門サイト「デザイン部屋ドットコム」へどうぞ。

サイト案内キャンペーン物件（フリーレント・賃料無料期間がある賃貸物件）特集開設、礼金０特集開設しました。こんなサイトが欲しいリクエストありましたらどんどんメールください。

サイト案内ｉモード、ｅｚ、ｊｓｋｙ携帯サイトに対応しました。http://www.inforent.co.jp/
クィックデリバリー賃貸アパート・マンションなどの賃貸物件の図面をメールやＦＡＸでご送付いたします。携帯メールにも対応。もちろん利用は無料です。

雑誌新聞月刊店舗１月号に店舗開業サポートカンパニー特集に紹介されました。新宿駅を中心に山手線沿線や中央線沿線で真剣に新規開業を考えている方、応援します！事業用賃貸物件をお探しの方は事業用コーナー１、事業コーナー２、もしくは事業用賃貸専門サイト「事業ドットＪＰ」へ

雑誌新聞日経新聞社より土曜版にフリーレント（賃料無料期間のある物件）を取り扱っている賃貸専門不動産会社として当社が紹介されました。フリーレント物件はインフォレントの礼敷０のコーナーにあります。

雑誌新聞全国賃貸住宅新聞社よりバリアフリー（段差なし）対応の賃貸マンションが探せる賃貸専門不動産会社として当社が紹介されました。身体障害者や車椅子の方、高齢者の方で賃貸を探されてる方、お気軽にご相談ください。

雑誌新聞ペット可賃貸マンション企画のバイブル誌「ペット共生マンション大研究」（不動産流通研究所発行）にペットに強い会社として当社が掲載されました。

雑誌新聞顧客志向の先端をいく店舗形態の特集記事として全国賃貸住宅新聞の 1面トップに当社が取材を受け掲載されました。

店舗開発ドラッグショップ（ドラッグ：国立谷保徒歩２分）オープン、ポリール（ネイルサロン：新宿駅徒歩３０秒）オープン、いわもと（蕎麦：麹町徒歩１５秒）オープン、代官山（メガネ店：徒歩２分）オープン。新宿（まんが喫茶；ｍｏｏｐａ）オープン。

店舗開発新宿駅周辺の事務所店舗お任せください。只今募集中の店舗情報は、~~越谷ロードサイド500坪~~・~~世田谷ロードサイド400坪~~、~~代官山30坪~~、~~銀座飲食25坪~~、~~青山1丁目25坪~~、~~中央林間2F500坪~~

事業用不動産 ~~品川区１Ｒマンション用地~~、~~さいたま市大和田新築建売３棟販売開始~~、代々木新築１Ｒ１棟売り20億円。~~収益用１Ｒ（池袋）750万円利回り10%28平米~~、~~横浜町田インター1500坪~~・~~中央林間3000坪（有効活用店舗向き貸地）~~。~~秋葉原１棟貸し1500坪（物販限定）~~大塚1LDK床卸新築マンション10.5億円

店舗概観です。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどJR新宿駅東南口から1分。丸の内線・都営新宿線新宿三丁目駅A1出口から1分。京王線・小田急線・大江戸線新宿駅から3分。

最新鋭ナビ。瞬時に物件を検索できる機械です。気兼ねなくゆっくりと自由に検索できる空間になっています。気に入ったのがあったら２Fにお越しください。２Fにはナビにない情報がたくさんあるのです。

社長の工藤です.強い絆と信頼感、安心と安らぎ、感動と笑顔の仲介、不安への理解、本当の優しさ、自分らしさ、すぐやる必ずやるがモットー。お客様スタッフに感謝の毎日です! ミサワホーム・横浜出身

営業の滑川です。本当に信頼され任される仕事をすること。お客様との熱い絆を大切に作って生きたい、一生の付き合いにしたい、そう思いながら毎日仕事をしています。部屋探しが終わってからが僕の本番です。長野出身

営業の匂坂です。元々は私はお客さんとしてこの店に来ました。不動産会社なんて怖くて、当時はそう思っていました。それから4年、今では毎日元気にお部屋探しのお手伝いさせていただいています。一番お客様の気持ちがわかる人でありたい、そう願っています。歌うの大好き！元ヤマハ楽器。静岡出身

営業の小林です。マンション・建売販売を長くやっていました。愛猫のベティを可愛がっています。誰よりも朝早く出社し、依頼されたことはその日の内に終わらせます!。三代続く江戸っ子

営業の関です。私も音楽をやっているので最初はお客さんとして声楽可の物件探しに来ました。こんな雰囲気の会社で音楽好きのお客様と出会いながらお友達になりたい、そう思って仕事しています。ちなみに私も声楽をやってます！三重出身

店舗や事務所、倉庫など事業用賃貸物件を担当しているマルです.漫画喫茶マンボーの店舗開発をしていました.物件探しに遠慮は禁物、真剣な熱いメッセージを期待しています。フットワーク第一!。愛犬チビと毎日散歩。神戸出身

スタッフはまだまだたくさんいますよ！
今年の歩み
1月新宿貸し演劇ダンススタジオオープン(貸主)
2月千葉市稲毛駅マンション52戸買収
3月桜台マンション防音室工事（施工）
4月江戸川区瑞江スタジオオープン（貸主）
5月西川口ゲストハウス57名収容オープン(貸主)
6月秋葉原スタジオオープン（貸主）
7月横浜大口駅防音マンション竣工（貸主）
8月防音自作キット販売/五反田スタジオ竣工
9月歯科技工士防音工事（請負）
10月ビッグサイト・ビジネスサミット
11月千葉市稲毛区マンションリフォーム工事及びリーシング完了(貸主）西新宿フラメンコスタジオ工事竣工
12月賃貸フェアセミナー出演。世田谷音楽スタジオ開設
１月中野音楽スタジオ開設
2月取手ロードウェイビル募集開始
西川口ロイヤルビル買収
3月上野音楽スタジオ内装解体工事、西川口ロイヤルビル再生工事着工
4月横浜エーブリッジ荏田南、防音マンション化工事
5月西川口貸し音楽スタジオ工事開始
6月新宿弁天スタジオ
8月秋葉原貸し演劇ダンススタジオ
11月池袋貸し音楽スタジオ
1月豊島千川貸し演劇ダンススタジオ開設予定

東京江戸川区にドラムス可のプライベート防音スタジオ。音楽家・バンドマン・音楽教室先生向け！
江戸川スタジオオープン

①江戸川音楽スタジオ、五反田スタジオ、②世田谷音楽スタジオ、③中野音楽スタジオ④西川口音楽スタジオ（８．８万～／月・募集中）
⑤池袋音楽スタジオ（プロ向きレコーディング・練習スタジオ）（12万円～・募集中）
世田谷スタジオ

インフォレントの貸しスタジオ

ダンス・演劇・カルチャー・教室向け貸しスタジオ①新宿スタジオ「②秋葉原スタジオ③豊島区池袋スタジオ。ダンス、演劇、武道、カルチャー、クラシック音楽教室向け℡03-5822-4800
新宿貸しスタジオ１５００円から。ダンス、演劇はもちろん、管楽器の演奏練習にも使用できます。

新宿貸しスタジオ１５００円から。ダンス、演劇はもちろん、管楽器の演奏練習にも使用できます。

CARE-WAVE AID
3/4 THEATRE1010
アメリカ、ニューヨークのブロードウェイ発祥のミュージカル「CARE-WAVE AID」
ボランティアの皆様のご尽力により日本へも上陸。チラシインフォレント協賛

スモーキーマウンテンの貧困の中で生きる人たちにフォーカスをあてた四ノ宮監督の映画「神の子たち」。次作「神は見ていた」の制作中。インフォレント協賛。

約５６年続く涙と希望、愛をテーマにしたロングラン人権問題の演劇「泥かぶら」。インフォレントのスタッフも出演しています。全国公演中。

東京埼玉神奈川の賃貸物件10万件
■■■■株式会社インフォレント■■■■
10:00～20:00年中無休（年末年始お盆除く）
TEL03-5367-2570 地図

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■■■■■賃貸お部屋探し・不動産用語の基礎知識■■■■■

写真	表記/解説	写真	表記/解説
	ＵＢユニットバスの略。工場で組み立ててから現場で施工するタイプのお風呂。風呂桶とトイレが一体となったものと風呂桶だけのものがある。表記例　BT：一体型 B/T：バストイレ別型		分譲タイプ賃貸住宅市場に出てくる物件の種類は大きく２つに区分される。 ①１棟全体が賃貸マンションとして建築されたもの。 ②分譲マンションとして建築されたものを区分所有で１室だけ買った人が賃貸に出しているもの。後者を分譲タイプという。一般にほとんどの分譲タイプがＲＣ造もしくはＳＲＣ造であり、壁厚やスラブ厚が厚く、断熱や防音性に優れることが多い。
	ＰＳパイプスペースの略。外廊下側から開閉してメンテナンスに使う。下水や上水、ガス管などのスペース。
	ＭＢメーターボックスの略。特にＰＳ内にメーターが付いている場合、ＭＢと呼ぶ。
	クッションフロアーＣＦと略す。フローリングに見えるが塩ビ製のシート。洗面所や台所など水回りに主に使うが、コストが安いので賃貸の室内に使われることも多い。		徒歩１５分不動産業界では８０ｍを１分で表示する。分譲マンションではかなり厳密。信号待ちは含まれない。１５分というキレのいい時間は繰上げ傾向が強いので要注意。
	バランス釜５０年代の主流となった風呂釜タイプ。シャワー付とシャワー無がある。追焚ができるが、火種興しに時間がかかる、また水圧が低くシャワー好きには人気がない。		ＲＣ造鉄筋コンクリート造のこと。柱や梁があばら骨のような鉄筋を軸にコンクリートを流し込んで作る構造。７～１０階建位までの建築に使われる。梁や柱が大きく空間的に無駄が生じる傾向がある。柱部分は専有面積に含まれていることが多い。
	風呂桶４０～５０年代の主流となった風呂桶タイプ。バランス釜と組み合わせて使われる。この場合、床や壁は大抵がタイルである。		ＳＲＣ造鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。柱や梁がＨ型などの形をした鉄骨で組んだ後に、あばら骨のような鉄筋で補強し、コンクリートを流し込んで柱梁を作る構造。８～１４階建位までの建築に使われる。
	①１Ｒ：１０㎡～２５㎡位。寝室内にキッチンがあるタイプ。１６㎡位から収納が付きはじめ、ＢＴ別は２０㎡～位が目安。６畳は１０㎡と覚えると感覚が掴める。		Ｓ造鉄骨造のこと。鉄骨の厚さが３ｍｍ以下を軽量鉄骨。３ｍｍ以上を重量鉄骨と呼ぶ。軽量鉄骨の場合、２Ｆ以下がほとんどでアパートと呼び、重量鉄骨の場合はマンションと呼ぶ場合が多い。重量鉄骨造の場合、ＡＬＣ板（軽量気泡コンクリート）を使うことがあり、その場合ＡＬＣ造と呼ぶこともある。３～５Ｆ位の建物によく使われる
	②１Ｋ：１８㎡～３０㎡位。１寝室＋Ｋ。キッチンと寝室がドアで隔てられている。収納付きは１８㎡位～、ＢＴ別は２２㎡位～。		⑥２Ｋ：３０㎡～４０㎡位。１ＬＤＫと似ているが、キッチンが狭い場合２Ｋとなる。２寝室＋Ｋ。１寝室は実質的にＤ（ダイニング）となる。
	③１ＤＫ：２３㎡～４０㎡位。１寝室＋ＤＫ。８畳以下の場合ＤＫ。８畳以上の場合ＬＤＫという。		⑦２ＤＫ縦長タイプ：３０㎡～４５㎡位。廊下がないので空間無駄が無いのが特徴。ＤＫが通路を兼ねる為、家具レイアウトは制約される。部屋を通らなければ寝室に入れないので夫婦向き。
	④１ＬＤＫ：３５㎡～５０㎡位。１寝室＋ＬＤＫ。家具配置の自由性が高い。		⑧２ＤK振分タイプ：ＤＫから各部屋へ入れる。３５～４５㎡位が目安。特に寝室が襖でなく壁で仕切られている場合、完全振分けという。友人同士入居や兄弟入居に人気がある。
	⑤１ＳLDＫ：Ｓは納戸のこと。１ＳＤＫ、１ＳＬＤＫなどという。採光上の理由で居室扱いにできず納戸表示になっているケースもある。		⑨２ＬＤＫ：４５㎡～６０㎡位。 ⑩３ＤＫ：５０㎡～６５㎡位。 ⑪３ＬＤＫ：６０㎡～８５㎡位。

	一般知識
	申込時に必要なもの自分の勤務先や年収。保証人の勤務先や年収などのプロフィールが説明できること。書類は後でよいことがほとんど。不動産会社によっては申込金をとるところがある。また申し込み時に年収を証明できる書類を必要とする場合もある。			キャンセル申し込み後、キャンセルしなければならない事情が起こった場合の対処。不動産会社によってはペナルティを課すところもある。、道義上、申込に伴い、多くの関係者が手間隙かけて労を取ることになることを理解しなければならない。
	契約時に必要なもの ①住民票 ②保証人承諾書 ③保証人の印鑑証明書 ④印鑑 ⑤免許証や健康保健者証、収入証明など。⑤は必要ない場合もある。法人契約の場合は、これに会社概要や謄本、代表印の印鑑証明などが加わる場合が多い。自動引落としがある場合、銀行印も必要			契約期間賃貸借契約は通常２年間毎に更新するため敢えてこう記すことが多い。法律上の賃借権の権利発生を抑えるため短期（２年間）更新が定着した。
				保証会社滞納時に連帯保証人の代わりに家賃を弁済してくれる機能を果たす。後日、借主に請求がある。費用は入居時に賃料の50％、以後毎年１万円、といった形が多い。
	初期費用例えば礼金２ヶ月、敷金２ヶ月と表示されている場合、その他に仲介手数料１ヶ月＋消費税、家賃の前払い分１ヶ月、２年分の火災保険１．５～２万円などがかかる。速算法で礼金月数＋敷金月数＋２ヶ月＋２万円が初期費用の目安。たまに鍵交換代や消毒代、事務手数料がかかる場合がある。			定期借家契約期間限定の賃貸借契約。更新はできないが、再契約できる場合もある。商業ビルの賃貸借契約や転勤中の分譲マンションなどで使われることが多い。一般賃貸借と違い、定期借家契約専用の契約書を使わなければならない。

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