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㈱インフォレント INFORENT Co.,LTD. |
理念 |
感じ方、伝え方を大切に、心の共鳴を楽しもう！
心のオアシスたれ
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代表取締役  |
免許
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宅建業 東京都知事(2)第81857号
建設業 （般-19）第129002号 |
| 略歴 |
県立浦和高校、筑波大学卒業
ミサワホーム㈱ 宅造、戸販、マンション分譲部門にて10年間在籍後独立。
不動産業界19年間在籍中の累積成件数約5千件。
賃貸フェアセミナー講師など。 |
株主 |
75%
東京住宅㈱5%、上場会社現役社長、元社長、役員、議員、社員など個人7名 計20%（H20/12現在）
信義に厚い株主に恵まれたくさんのご支援を頂いております。ありがとうございます。
新しい株主様との出会いも楽しみにしています。
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| 所属 |
（社）全日本不動産協会
（社）不動産保証協会 |
資本 |
4000万円（H17/10/17 第三者割当増資実施） |
| 設立 |
S63/12/21 |
| 供託 |
東京法務局
千代田区九段南1-1-15 |
管理 |
20棟550室 売上高推移 H17年度2億円 H18年度2.65億円 H19年度4.43億 H20見通6.5 →8億円 |
役員
担当
経歴 |
代表取締役 浦和高校、筑波大学卒業、ミサワホーム㈱出身
佐藤 和人 取締役 営業統括 神奈川大学卒業
滑川 徹吉 取締役 管理統括
工藤 要孝 取締役 ㈱東洋土地開発会長
上村 祐司 監査役 税務会計 上村祐司税理士事務所 月1回会計監査を実施
小松 振一郎 顧問 経営顧問 ㈱サポート代表取締役
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所在
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【新宿本社】賃貸営業部門
【所在地】東京都新宿区新宿4－2－12
インフォレントビル (営業店舗及び登記所在地) 地図
TEL03－5367－2570
【営業】年中無休 朝10：00～夜8：00
【交通】新宿駅新南口・東南口徒歩30秒。改札口から見える看板「アパマン店舗」が目印。甲州街道側道沿JRAウィンズ隣、大塚家具向かい。JR高速バスターミナル徒歩１分。
※賃貸住宅のリーシング相談、お部屋探しは新宿本社（新宿店）へお願いします。
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【神田本部】管理部門/防音リノベーション部門/ソリューション部門
【所在地】東京都千代田区内神田2-1-14
グローバルスクエア内神田ビル5F（旧イトーピア内神田ビル） 地図
TEL03－5209-2177
【営業】日曜定休 営業時間 9時～19時
【交通】山手線神田駅西口・南口徒歩3分、銀座線神田駅5分・丸の内線大手町駅徒歩7分、千代田区都税事務所、千代田区体育館隣り |
| ※報道関係、取材講演依頼、コンサルティング相談、総務人事、施工相談、掲載情報、管理に関するご要望や苦情などは神田本部03-5209-2177へお願いします。 |
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| 業務内容 |
 ★ストックを創る事業
◇防音マンション（防音室）及び防音スタジオの企画監理、設計施工、査定、募集、防音部材卸売（防音ドア、防音制振部材、防音遮音材、防音吸音材など）
◇スタジオの借上管理、施工、買取、再生、仲介（防音スタジオ・ダンス演劇用スタジオ・撮影スタジオ：新宿スタジオ・中野スタジオ・世田谷スタジオ・江戸川スタジオ・五反田スタジオ・西新宿フラメンコスタジオ・秋葉原スタジオ・弁天スタジオ・上野スタジオ・千川スタジオ・池袋スタジオ・西川口スタジオ・お茶の水スタジオ）・所沢ライブスタジオSoundStone
◇防音マンションの借上管理、買取、仲介（ビバップ横浜、カンタービレ横浜、モーツァルトパーク戸田公園、ソレイユタカトー、座間ムジークハウス、エーブリッジ荏田南他、
 ◇商業用ビルの借上管理、買取、仲介（西川口ロイヤルビル、相模原ツカサビル、川口ＭＳ店舗床２００坪、ベイビュー横浜、取手ロードウェイビル他）
◇賃貸居住用アパートマンションの借上管理、買取、仲介（エムズガーデン南与野、Ｂカーサ瑞江、パレス宮町、カサグランデ東大宮他）
◇事業用不動産（貸し倉庫・貸し工場）の借上管理、募集、仲介
◇一括貸し寮・一棟貸し社宅の買取、借上及び経営・仲介（千葉市・戸田市・川口市・船橋市・松戸市・墨田区に展開中）
◇空室対策研究所（入居者募集に苦戦している物件、長期空室物件の募集サポート）
★人を育てる事業
◇㈲BMT マジシャン、女優、俳優、声優などのTV局、映画会社、専門学校、劇団へのキャスティング、登録人数約3000名）
◇㈱東京保安サービス 警備業（埼玉県公安委員会許可第105号） 交通警備・施設警備など 高齢者・若者の雇用
◇ソフトハウス㈱ 業務関連システムの開発・保守運営
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| 銀行 |
千葉銀行松飛台支店、三井住友銀行神田駅前店、三菱東京UFJ銀行神田支店、オリックス信託銀行本店、国民生活金融公庫池袋支店（以上融資取引）、三菱東京UFJ銀行新宿支店、りそな銀行新宿支店、芝信用金庫神田店（以上小口取引）
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| グループ会社 |
ソフトハウス㈱：社内社外向け業務システム開発（php、perl、java、mySQL、wordpress、Xoops）
㈱東京保安サービス：埼玉県川口市：警備会社（埼玉県警-第105号）
㈲BMT：プロダクション・TV、映画会社へのキャスティング、スタジオ運営
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| 取引先 |
一般個人及び一般法人
東京都、ＵＲ、ギブテックス、金森実業、グリーン警備保障、新日本建物、日本綜合企画、セントラル警備保障、セコム、正栄プロジェクト、東京サポートセンター、オークハウス、ベルクハウス、ジェイホーム、富士火災、アートネイチャー、三井不動産住宅リース、東急コミュニティ、陽光アセットインベスターズ、陽光都市開発、モルガンスタンレー、清水建設、チャイナクィック、他
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| 履歴 |
平成11年 株式会社インフォレントに有限会社三立住販から組織・商号変更。賃貸業務部門設立
平成12年 国民金融公庫の力添えで新宿駅前に本社ビルを竣工
平成13年 入居時費用分割払いサービス。リゾート施設利用サービスを開始。情報化投資に注力
平成14年 検索システム、店舗開発サポートシステム稼働開始。店舗開発部門設立。売上高2500万円
平成15年 都営新宿線新宿三丁目駅に無人店舗出店。賃貸不動産営業支援システムを開発着手
平成16年 楽器可賃貸専門サイト「音部屋ドットコム」 ペット可賃貸専門サイト「ペットお部屋ドットコム」デザイナーズマンション賃貸専門サイト「デザイン部屋ドットコム」運用開始
平成17年 第三者割当増資実施。 神田事業所開設。貸し社宅一括貸し寮、貸し倉庫工場、投資収益物件などの事業用不動産専門サイト「事業ドットＪＰ」運用開始。旧東京相和銀行西川口駅前支店ビル、川口MS店舗床事業化
平成18年度 ソフトハウス㈱（システム開発）、㈲BMT（プロダクション）をM&A。松戸マンション、戸田マンション、東向島マンション、船橋マンション（以上借上実施）
平成19年 津田沼マンション（管理）、モーツァルトパーク戸田公園（防音マンション）、ソレイユタカトー、江戸川区瑞江デザイナーズマンション、ビバップ横浜（防音マンション）、カンタービレ横浜（防音マンション）、相模原ツカサビル（以上一括借上）、座間ムジーク（防音マンション）（募集代行）西川口ゲストハウス（借上運用）、新宿スタジオ（借上運用）、江戸川防音スタジオ（一括借上運用）、文京スタジオ（運用代行）開設。千葉市稲毛区マンション（買取）
平成20年 中野スタジオ、世田谷スタジオ、秋葉原スタジオ、池袋スタジオ開設、東京住宅㈱（グリーンシート）へ出資、西川口ロイヤルビル（買取・川口音楽スタジオ建設）・エーブリッジ荏田南借上実施、弁天ビル（新宿区・外苑東通り）買収、㈱東京保安サービス（警備業）M&A。
平成21年 お茶の水スタジオ開設
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| ＩＲ情報 |
株式会社インフォレント H18年度 事業報告
 本年度は西川口ゲストハウス開設や新宿、江戸川、文京スタジオの出店を行いました。防音工事の大幅なコストダウンに挑戦し、防音マンションリフォーム工事やスタジオ建設などを積極的に受注いたしました。一昨年の第三者割当増資の結果、一括借上げ事業を強化をし、前年度比4倍の実績を残すことが出来ました。また取引先に大手法人様、金融機関様が増えてきた為、財務状況の透明化、与信供与策として帝国データーバンク他信用調査機関への情報公開を開始いたしました。H19年2月に清水建設様、オリックス信託銀行様のご協力を得て、千葉市稲毛区に約450坪のマンション物件を買付いたしました。業務拡大を受けてスタッフを積極的に採用しました。前年度比売上高２億円から約３０％増、2.65億円となりました。来年度見通しは、新宿スタジオ、西川口ゲストハウスの黒字化が達成できており、通期４億円となる見通しです。ご支援いただいた皆様、ありがとうございました。
 H19年度 事業報告
千葉市稲毛区マンション50戸のリニューアル工事及びリーシングが完了しました。桜台マンション防音室工事・江戸川音部屋防音スタジオ工事完了オープン・西川口ゲストハウス（57名収容）工事完了オープン・横浜大口駅防音マンション竣工借上実施・五反田スタジオ竣工、歯科技工士事務所防音工事、西新宿フラメンコスタジオ工事、中野音部屋スタジオ、世田谷音部屋スタジオオープン。上野スタジオ開設準備。
西川口駅前ビル（ロイヤルビル・西川口駅1分RC造五階建）買収し「川口スタジオ」としてビル再生を行う予定。 防音マンション建設事業の促進の為に、グリーンシート上場をされた㈱東京住宅様に資本参加しました。
前年度及び本年度は金融各社の積極的なご支援を頂き、収益用不動産の借上げや買取に投資。スタジオ拠点１０箇所、マンションビルなどの借上拠点が２０箇所、自社ビル４棟を保有するに至りました。中間期見込みに比べ決算時売上は１６％上方修正となり、最終的４．４３億円（前期比１６７％）で確定しました。来期は６．５億円を見込んでおります。お取引いただいた皆様、ありがとうございました。
H20年度 事業報告（2009/06/04）
ダンススタジオの再生事業として取り組んできた秋葉原ダンススタジオにつきまして、黒字転換が達成されました。同じく音楽スタジオの再生事業として取り組んできた池袋スタジオが黒字転換いたしました。西川口スタジオは２F、３F、５Fのリーシングが終了し、ほぼ収支均衡の状態です。今後、１Fと地下の活用を完了し、業績に寄与させていきたいと思っています。西川口では独自のＲＷ－ＮＥＴＡ工法を開発し、重量衝撃音LH３５の好成績で性能検査を終了しています。お茶の水駅前にてダンススタジオを新設いたしました。お茶の水スタジオではリサイクル時代を意識したＴＣ工法を開発、採用しました。当社としては久が原防音室工事についで2回目のTC工法実施で、実用レベルまで工法実績と技術開発を進めていきたいと思っております。賃貸仲介部門の売上はやや低迷しておりますが、昨年度、棚卸資産で取得した不動産の売却作業が完了し、２億円の借入金削減と３．２億円の売上増加となりました。よって本年度の売上予測を６．５億円より８億円（前期比１８０％）に上方修正いたします。
 H21/5/29当社は秋葉原スクエアビル（RC造８階建 延床1395㎡）をファンド会社より買収いたしました。当ビルは転売を繰り返されて長期間、修繕がされないまま空室のままの物件でしたが、弊社施工により全階フルリフォームを実施し、入居者募集を開始しました。 7/1現在、現在１～４F、７～８Fが募集を終了しました。
未曾有の不況の中、お取引いただいた皆様方、ご入居様、金融機関様、株主様に本当に感謝しております。
尚、株式会社インフォレント神田本部も当ビル７Fに8月末頃転居を予定しております。
H21年度 事業計画
所沢スタジオ、渋谷笹塚スタジオ着工しました。池袋第２スタジオ、市ヶ谷スタジオ開設予定。所沢ライブハウス再生事業実施。INFORENT KOREA（大韓民国ソウル市）開設。秋葉原スクエア内に組立式防音室ショールーム開設予定。将来のホールディングス経営移行を目指した経営者養成プログラムをスタート。
東京住宅との資本提携についての事業報告（2008/4/11）
株式会社インフォレントは平成20年4月10日付取締役会で株式会社東京住宅に当社発行済み株式の5%を割り当て資本提携をすることを決定いたしました。（日本経済産業新聞）資本提携の目的は①東京住宅が主力事業としている施工費20%～30%減、工期1/3短縮、30坪程度で8階建てまで施工可能な「組立式ユニット工法（SSUT工法・ベルサット）」にインフォレントの通常工事相場の3、40%減のコスト削減が可能な防音工法の技術を供与すること、及びインフォレントの防音部材を供給を図ること、②平均賃料の20～30%増しでも満室に出来るインフォレントの防音マンションに関するリーシング力を結合させることで、長期安定した防音マンションの賃貸経営を提案できるようにすることです。今後の予定は、同社の商品「ベルサット」モデルルーム内に防音モデルルームを開設します。また併せて、防音マンションに関する市場分析（マーケティングレポート）やリーフレット等の資料を随時整備してまいります。
報道関係者様、不動産管理会社様、設計関係者様、施工関係者様など防音マンションへご関心を頂ける皆様方へ積極的に情報提供に努め、全国に防音マンションがより多く供給できるよう支援体制を作って参りたいと思います。
東京住宅の上場廃止に関する弊社代表取締役コメント（2009/05/26）
2009/5/11同社取締役会は、グリーンシート上場を廃止する申し出を行うことを決定発表いたしました。同社の大株主として上場廃止は、大変残念ではありますが、大不況の中で、上場を維持する為のコスト負担は大変なものです。経済環境の変化の中で、経費削減の為に自ら上場廃止を申し出た同社経営陣に対し、この決定を支持いたします。こういう困難な時こそ、慌てず騒がず頑張っていけたら本物だと思います。社長他社員の皆様、頑張ってください。
 弊社研修風景 テーマ：感謝
メッセージ
建設会社様、デベロッパー様、不動産会社様、オーナー様、投資会社様、設計会社様、一緒に仕事しませんか？ 素晴らしい空室対策、収益アップ、建設コストダウンなど様々なコラボレーションや事業スキームをご用意いたします。 投資、出資、資本提携、業務委託、業務提携、借上、コンサルティング、査定、買取相談、財務内容、経営状況に関するご質問、お申し出については、株式会社インフォレント代表工藤宛03-5209-2177にお気軽に御問い合わせ下さい。 |
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