「不動産アウトレット」東京 埼玉 神奈川の「礼金無し」「礼金0 無料」の賃貸物件を探せるサイト


「不動産アウトレット」とは?

「礼金無し」「礼金0 無料」の賃貸マンションを探せるサイト

「不動産アウトレット」は東京近郊 の「礼金無し」「礼金0 無料」「フリーレント」「賃料を値下げした賃貸物件」のまとめたサイトです。

ここでは東京埼玉神奈川県の礼金0敷金0の賃貸物件空室マンション情報を1200件以上が検索できます。

入居時の初期費用を抑えたいとき、短期賃貸借や出張時、建替え時、上京時の仮住まい、リロケーションなどに役立ててください。

また「東京都のフリーレント」「埼玉県のフリーレント」「神奈川県のフリーレント」など「フリーレント」の物件を数多く探すことができるとても珍しいサイトです。


シェアハウス、仲介手数料半額、マンスリーより安い

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一般に「シェアハウス」の賃料は、相場の1.5倍で設定されています。

またマンスリーマンションの賃料は、相場の2倍で設定されています。

仲介手数料0.5ヶ月をうたっている不動産会社も、入会金、消毒代、メンバーカード代、保険、保証会社など他の名目で相当の出費を強いられる場合がほとんどです。

シェアハウス」は入居時の初期費用が安くて大変たすかりますが、4ヶ月以上住む場合は、逆にコストパフォーマンスが悪くなります。

毎月の賃料が「シェアハウス」より安く、入居時の費用も格安な物件はないのか?

そんな要望に応えてできたのがこの「不動産アウトレット」のサイトです。

「不動産アウトレット」の賃貸物件は「シェアハウス」、仲介手数料半額、マンスリーより安く大変お得です。


どれくらい入居時の費用が違うのか

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【一般的な場合】家賃7万円、礼金1ヶ月、敷金1ヶ月の場合の入居時費用の初期費用例

 前家賃7万+礼金7万円+敷金7万円+保険代1.5万+仲介料7万円+仲介料消費税=28万円+仲介料消費税

【アウトレットの場合】家賃7万円、礼金ナシ、敷金1ヶ月の場合の入居時費用の初期費用例

 前家賃7万+礼金0万円+敷金0万円+保険代1.5万+仲介料7万円+仲介料消費税=14万円+仲介料消費税


掘り出しモノの賃貸物件を探せます

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ここでは、普通と同じ賃料条件でありながら、募集を急ぐものなどを中心に超掘り出し物のアパマン情報を探せます。

特に「フリーレント」については、日経新聞でも特集で取材紹介されましたほどです。


朝晩で空室状況が変わります

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掲載されている物件情報は、毎日更新されています。

礼金無し、敷金無し、「フリーレント」の物件は非常に動きが早いので、朝晩で空室状況が変わります。

必ず直前にお問い合わせください。


フリーレントとは

フリーレント」とは、家賃支払いが免除される期間を定めたテナント募集物件のことです。

元々は、オフィスのテナント募集で使われることが多かったのですが、今では住宅の募集でも使われています。

フリーレント」の物件は礼金無しと同様に実質的に初期費用を安くできますので物件探しの裏技ともいえます。


敷金無しであっても保証金や保証会社が義務付けされるケースもある

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敷金無しの代わりに保証金を別途に設定しているケースがあります。

また敷金の代用として「保証会社」の利用(契約時に月額家賃の半額が保証料として必要なケースが多い)を義務付けているケースもあります。

物件によって様々ですので、メール、電話等でスタッフまで、ご確認くださいますようお願い申し上げます。





「礼金無し」「礼金0 無料」って何ですか?

東京 埼玉 神奈川 東京近郊の「礼金無し」「礼金0 無料」物件

東京周辺の「礼金無し」+「敷金無し」の賃貸物件は年々増え、平成18年頃と比、べて約8年間で倍増しました。

現在は「礼金無し」+「敷金無し」の賃貸物件は常時1200件ほどあります。(インフォレントの統計)

賃貸の主な顧客層である20代、30代が減っています。その比率は年率で約2%、今後も10年間で20%ずつ減っていきます。

「礼金無しは何か問題がある物件だ」と主張している人は多いのですが、賃貸業界を取り巻く状況はどんどん変化しています。

インターネット検索が当たり前になって、ネット上の世界は「1強100弱」の世界が広がっています。


情報化社会は1位が圧倒的な世界

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1強100弱とは、広くて新しくて安い「最上位1つの物件」に人気が集中し、あとの物件はそれほど悪くないのに、「反響が無い」という状態のことです。

書籍販売の業界でいえば、世界第1位のAmazonだけが最強で、ほかの書籍販売の通販サイトはほぼ「閑古鳥」といった状況に似ています。

1番いい物件を探そうとするのは入居者の常ですが、最上位の物件以外はすべて悪い物件なのでしょうか?


いいか悪いかはコストパーフォーマンスで決まる

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いいか悪いかは、コストパフォーマンスで決まる問題です。

コストパーフォーマンスを上げる為には、「賃料を下げる」か「礼金を下げる」、「品質を上げる」のどれかを選択しなければならないのです。

オーナーにとっては、もし6か月間、空室が続けば、6か月分の機会損失、収入減になります。

礼金を下げてすぐ埋まるのであれば、その方が「メリット」があります。

半年間、空室が続いてから「礼金無し」にするケースもありますが、先取りして「初め」から「礼金無し」で募集する物件はもっと多くあります。

あと10年経てば、「礼金無し」の賃貸物件はもっと増えます。そして「礼金有り」の方が珍しくなると思います。


東京にはいくつの「礼金無し」「礼金0 無料」が空室募集しているの?

東京 埼玉 神奈川 東京近郊の「礼金無し」「礼金0 無料」物件の数 東京都には約1200件の「礼金無し」「礼金0 無料」の空室 募集情報があります。現在、募集中の空室情報から「礼金無し」「礼金0 無料」の賃貸物件(マンション、アパート、戸建て住宅)を探すことができます。

「礼金無し」「礼金0 無料」探し7つのアドバイス

「礼金無し」「礼金0 無料」の賃貸探し アドバイスペットお部屋探しTIPS

①「礼金無し」の賃貸を検索TIPS1

あまり条件を絞り込まないこと
条件をあまり絞り込みすぎるとと、条件のいい物件を見逃します。駅や沿線よりは市区町村で探す方がいい物件がみつかります。

②「礼金無し」の賃貸を検索TIPS2

間取りを指定せず、面積だけで指定してみること。
1Kなら20㎡~、1DKなら30㎡~、2DKなら35㎡~、1LDKなら40㎡~、2LDKなら50㎡~、3LDKなら60㎡~が目安です。

③最低契約期間の条件が付いている場合がある

「礼金無し」「礼金0 無料」の賃貸 最低契約期間の条件が付いている場合がある 「礼金無し」「礼金0 無料」の場合、「最低でも1年以上居住のこと」など契約期間に条件が付いている場合があります。入居予定が短い場合は注意をしてください。

④保証会社への加入が必須になっている場合がある

保証会社への加入が必須になっている場合がある 「礼金無し」「礼金0 無料」の場合、保証会社への加入が必須になっている場合が多く見受けられます。
保証会社への加入は0.5ヶ月から1ヶ月程度の保証料が別途発生します。

⑤更新料や更新手数料が割高になっているケースがある

「礼金無し」「礼金0 無料」の賃貸 更新料や更新手数料が割高になっているケースがある たとえば更新料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月となっている場合は、計1.5ヶ月かかることになります。
あとで気づくと痛いのでこういう物件は避けて選びましょう。

⑥別途の費用名目に注意する

「礼金無し」「礼金0 無料」の賃貸 別途の費用名目 「入居者会」、「安心サポート」、「消毒」などいろんな名目で別途の費用を計上しているケースがあります。気を付けてください。

⑦おまかせでピックアップしてもらう

クィックデリバリーを使って依頼してみる。無料ですのでお気軽にどうぞ。

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