■楽器可賃貸マンション仲介で圧倒的なシェア
楽器が弾ける賃貸マンション探しの分野でインフォレントはその集客力において高い評価をいただいております。毎日約7千件の空室情報を一日も欠かすことなく、独自の情報処理手法で収集加工して発信している会社は全国でインフォレントだけです。一例で挙げれば横浜での新築防音マンションでの募集では、地元有力会社をよそ目に当社のシェアは９０％でした。楽器可物件を中心に年間仲介成約実績は７００件に上ります。
インフォレントは楽器可ピアノ可仲介で最も実績をあげている一社です
。
■防音マンション借上げ リーシング
インフォレントでは長年楽器可物件仲介に力を入れてきましたが、常に手ごろな価格でお客様にお届けできる防音物件の不足に悩んでいます。そこで、少しでも供給の助けになればと思い、低コストで高性能な防音工事が出来るよう部材供給、設計支援、技術開発などに精力的に取り組んでいます。企画面でも査定やマーケティングサポートなどでバックアップをしています。防音マンション、防音スタジオのご相談はインフォレントへどうぞ。
■一括貸し社宅・一棟貸し寮の仲介、再活用
インフォレントでは松戸、戸田、川口、墨田区、千葉市、船橋市の計６箇所３０から６０室クラスの大規模な一棟貸し社宅物件の借り上げ及び貸付を行っています。この他年間２０件近くのゲストハウス、高齢者向け、保険会社、人材派遣会社、警備会社向けに寮や社宅の仲介も実施しております。現時点でインフォレントは都内で最も社宅寮の実績がある会社の一つになっていると思われます。遊休社宅、寮の借上相談、売却相談はインフォレントへどうぞ。
■事業用物件の投資商品化
建売業者への事業用地卸しはこれまでにも埼玉県
与野市
の３棟現場、
国分寺市
の３棟現場などで各地で行ってきました。ゲストハウス向け投資用物件化（投資利回り平均１７％を達成）、区分所有床の投資収益物件化（投資利回り平均１８％を達成）、社宅寮物件の再活用化（利回り１８％を達成）。これらは当社のユニークなリーシング力を活かした結果です。インフォレントは
事業用物件の投資収益案件化を考え、実行するプロフェッショナル
です。
■郊外型ロードサイド店舗開発
埼玉県大宮市の主要幹線道路である第二産業道路と大宮駅東口からの駅前通りとの交差点付近に開発した中古車買取センターの「
ラビット東大宮店
」。オーナーの有効活用のニーズを基に年商３００億円を越える優良企業を誘致いたしました。インフォレントでは有効活用をご検討されているオーナー様に事業収支、経営安全性、ライフプランなどをふまえた上で、債務に頼らない長期的な視点からお客様の立場で「
具体的なご提案
」を致します。有効活用に関する事業構築の悩みがあればご相談ください。
■都心型ビルイン店舗開発
池袋駅西口の丸井デパート前の交差点という超１等地。元々は時計屋さんだったビルの１Ｆテナントとしてドトールコーヒーの高級ブランド戦略の一郭を担うエクセルシオールカフェを誘致。池袋２丁目店として賑わっております。インフォレントは、店舗開発の頂点を示す「１等地への出店」を支援いたします。なを、
渋谷・原宿・新宿・池袋
・下北沢・三軒茶屋・表参道・代官山等へ店舗事務所の出店を計画中の方はデーター収集を毎日しているインフォレントにご相談下さい。
■
デザインマンショ
ン
埼玉県大宮市の郊外に今年竣工したパインビュー館、６０㎡超の永住型ファミリー。総事業費２．８億円。円形の特徴ある平面配置に
壁一面総ガラス張り
の住宅計画。分譲マンションでもこれだけデザイン性を押し出したマンションはありません。設計はインフォレントの設計顧問田所氏によるものです。建築に関するコンストラクションマネージメントはインフォレントの関連会社「㈱東洋土地開発」で行いました。バス便でありながら１ヶ月で満室になる人気。都内から見に行ったほとんどの人からお申し込みをいただいております。インフォレントでは、
「デザインは大事な価値創造」
だと考えます。
■
工場開発
「
アズテック」綾瀬吉岡工場。総事業費３．５億円。アズテックは自動車メーカーいすずのプラスチック生成製品を扱う年商３０億円の優良部品メーカー。ＣＧを駆使した製品設計製造、デザイン面作成、製品面作成金型･モデルＮＣ加工データ作成などを行っています。インフォレントではアズテック神奈川綾瀬市吉岡工場の土地探しから基本設計までをお手伝いいたしました。日本信託銀行との共同仲介。施工はいすず建設。
「土地探し・資金づくりからお世話する」
それがインフォレントです。
■
住居併用ビルディング
横浜桜木町の駅５分音楽堂通りと紅葉橋の交差点の高台、頑固な地盤の上に竣工した「ベイビューYOKOHAMA」。ＲＣ造４階建、店舗・事務所併用住宅。総事業費は１．３億円。
インフォレントでは土地探し、地盤調査、資金調達、建築設計監理、テナント募集まで一貫して
お世話をしています。ビルの１Ｆからランドマークタワーやパシフィックホテル、観覧車が見え、屋上からは横浜湾が見える抜群の環境です。またこのビルには地盤強度Ｎ＝５０に加えて太さ８０センチの杭を何本も打つなど細心の耐震対策を施しています。「
資産性の高い土地探し」
と
「見えないところに気をつかう」
それがインフォレントです。
■
八丈島ペンション建設
「八丈島（母島）で建築が進むペンション建設。大手ゼネコン様からの依頼でホウェールウオッチングができるペンションを建設中。大手ゼネコンの施工単価では工事費がどうしても合わない、何かいい知恵はないか、担当者からのそんな相談でした。大洋に浮かぶ小さな島でのペンション建設。インフォレントは黒子役に徹しました。インフォレント手配でユアーズホーム様により施工者、設計者手配が終わり、順調に進む建築計画。ここで鯨やイルカたちと思い出が作れる子供たちが増えればいいですね。
「できそうもないことを可能にする」
それがインフォレントです。
■西川口ゲストハウス
JR京浜東北線西川口駅１分の元東京相和銀行西川口支店。下層部はパチンコ店、上層部はゲストハウスとして内外装を一新しました。ホテルライクの高級ゲストハウスとして生まれ変わりました。総事業費は7千万円。インフォレントはオーナーの代理で施工監理、BM、PMを担当。オープンしてから約６年間、毎月しっかりと運営され、オーナーに確実にご送金をしております。
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■秋葉原スクエアビル（自社ビル）
インフォレントが現在、本部ビルとして使用しているこのビルは、長年入居者がいなく、改装もされないまま約１３億円で本社ビルの売りビル物件として転々と売り出されていた寂しいビルでした。インフォレントが大規模修繕を受注しテナントリーシングを開始したころに、リーマンショックが起こりこのビルの運命が変わりました。空渡しの要請から引っ越して間もないテナントを守るために、大手外資ファンドからインフォレントが買い取ることになりました。現在では１Fには当社のダンススタジオ、５Fにゲストハウス情報館、２Fに弊社、３F、４Ｆ、６Ｆには財務内容の良い会社が入居し、８Fには天空のガーデニング空間が出来ています。多くの若者が出入りする賑わいを見せています。
■千葉市稲毛区マンション（自社ビル）
千葉市稲毛区にある５０室の単身者寮。この寮は当社が清水建設様から買い取ったマンションです。当時解体してマンション用地になる予定でしたが、、当社が一括貸し寮のリーシングで実績があることを知った清水建設様から「寮として活かせないか？」とご相談がありました。「ここで多くの若者が同じ釜の飯を食べて育った場所であるので、できれば寮のまま残したい・・・」というのが清水建設様の関係者様の想いでした。それに地元の千葉銀行様が応えてくれました。今でも寮として目一杯活躍してくれています。
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貸しスタジオ
インフォレントでは音楽、演劇、ダンス向けの貸しスタジオ＆ライブハウスを１７箇所を運営しています。今後も機会をみて増やしていきたいと思います。①中目黒ブロードウェイスタジオ、②原宿ＭＯＡスタジオ、③新宿駅西口スタジオ、④市ヶ谷カナンスタジオ、⑤BMT新宿スタジオ、⑥池袋スタジオ、⑦池袋ＭＩＢスタジオ、⑧御茶ノ水スタジオ、⑨秋葉原ブルーハススタジオ、⑩秋葉原スクエアスタジオ、⑪東高円寺LosAngelesClub、⑫世田谷音部屋スタジオ、⑬新中野音部屋、⑭笹塚スタジオ、⑮金町カフェスタジオ、⑯所沢SoundStone、⑰西川口音部屋スタジオ
■防音工事
インフォレントでは個人の防音室工事からスタジオまでたくさんの防音工事を企画、設計、施工しています。防音性能の予測は現場によって条件が違うため、大変難しいものですが、性能が出るまでやり遂げます。新しい工法を試すときにはスタジオを作ります。スタジオ工事が私たちの「技術研究所」なのです。品質だけでなく、コストへの挑戦も続いています。
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防音マンションのリーシング
テナントを見つけることをリーシングといいます。リーシングは建築企画の段階から始まります。まず採算がとれるのか、という疑問があると思います。建設会社様や設計会社様、オーナー様からご相談があり、インフォレントでは計画段階でしっかりとした査定報告をします。この査定はほぼ間違いなく当たります。それは多くのリーシング実績に基づいた「市場の声」をお届けしているからなのです。無料のサービスですので、お気軽にご相談ください。
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企業メセナ
インフォレントでは時々、文化支援の活動をしています。今年はランプレッション様（藤原歌劇、日本オペラ協会後援）、アートクリエイティブ様（ドイツ大使館、オーストリア大使館、ピアノ指導者協会後援）、裏長屋マンションズ様（劇団ひまわり後援）などの協賛をさせていただきました。今後もバックアップできるようにがんばっていきたいと思います。